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新年长沙房价涨了吗? 芙蓉区领跑长沙房价

时间:2018-05-16 09:37来源:网络整理 作者:我的网站
当2015年长沙楼市成交出人意料地走出一轮小高潮行情之后, 2016年开年数据就成为人们关**的焦点:新的一年长沙房价涨了吗?而房价相对稳定, 1月份长沙内六区新



  当2015年长沙楼市成交出人意料地走出一轮小高潮行情之后,2016年开年数据就成为人们关**的焦点:新的一年长沙房价涨了吗?火爆行情是否可持续?
  来自长沙市房产研究中心的权威数据表明:2016年1月份,长沙楼市整体成交量有所收缩  ,同比下降两成左右;而房价相对稳定 ,1月份长沙内六区新建商品住宅的网签均价略有上涨。
  “2016年将是房地产行业洗牌的关键年。”湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为 ,2016年一季度行情将较为平淡,进入二季度之后或重现成交小高潮 。
  市场供应同比继续下跌
  2016年新开局,政策面继续保持宽松局面 ,房地产市场信心逐渐企稳。
  来自长沙市房产研究中心的数据显示:在供应上 ,1月份,长沙市新建商品房新增批准预售12370套(165.57**㎡),套数同比下降42 .19%,环比下降4.93%,其中内六区新增批准预售8740套(116 .13**㎡),套数同比下降45.01%,环比增长5.88% 。单月新建商品**┯**于近一年来月度供应的低位 ,较前一个月略有增长。
  市场供应的进一步回落,意味着市场供求结构进一步趋于合理 。
  成交**然繁染芈
  在成交上,2016年1月,长沙市新建商品房新增网签15291套(160 .58**㎡),套数同比下降23.94%,环比下降22.40%。其中内六区新增网签11549套(121.62**㎡),套数同比下降19.40%,环比下降26.07%。
  虽然1月份全市网签成交数据同比、环比均有所回落,但从实际成交量来看 ,单月突破160**㎡,仍属于成交高位月份。分区域来看 ,岳麓区成交依然领跑长沙市 ,1月新建商品**┏山3688套  ,其次为雨花区成交2181套。
  “1月份集团整体****过**元,成交**群突繁榷汲试龀ぬ。”鑫远集团常务副总裁喻磊说 ,进入2016年,鑫远集团调高了全年的业绩目标,进一步加快去化 。他判断,2016年长沙楼市整体成交或将接近2015年的水平 ,市场区域分化、产品分化、冷热不均的现象将进一步加剧。
  1月芙蓉区领跑长沙房价
  长沙市房产研究中心的数据显示 ,1月,长沙市新建商品房在售楼盘757个,其中内六区555个。全市新建纯商品住宅网签均价5934元/㎡,同比上涨4.68%,环比下降2 .25%;其中 ,内六区新建纯商品住宅网签均价为6479元/㎡,同比上涨4.19% ,环比上涨0.19%。
  分区域来看,单月芙蓉区新建纯商品住宅均价最高,为6947元/㎡;其次为开福区,为6899元/㎡。
  “2016年是行业洗牌关键期 ,去库存仍是当务之急。”在王义高看来  ,无论规模大 。鼻案鞣科罂梢灾氐惴⒘Φ姆较虬ǎ河氲鼻暗姆缈谛幸 、风口企业联手合作;主动去库存 、与具备“抄底”能力的实力开发商寻求合作。 (潇湘晨报记者 戴丹)

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